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ONE DAY AT A TIME!!

11.06.2009

FIRST TIME HOME BUYER TAX CREDIT

Más buenas noticias para los consumidores y para la recuperación del mercado de la vivienda. Tras la votación favorable del Senado el 4 de noviembre, la Cámara de Representantes de EE.UU. acaba de votar 403 contra 12 para ampliar el crédito fiscal para compradodes de vivienda por primera vez  y la ampliación de los parámetros existentes para incluir a los propietarios de viviendas y no sólo los compradores de primera vez.
En su forma actual, el crédito fiscal federal se ampliará al 30 de abril de 2010, con una prórroga de 60 días, si un contrato está en su lugar antes de la fecha límite. Quienes compren casa por primera vez seguirán siendo elegibles para un crédito tributario de hasta $ 8.000, mientras que los propietarios de viviendas existentes serán elegibles para un crédito reducido de hasta $ 6.500. Para calificar para el crédito de 6.500 dólares, los propietarios de viviendas existentes deben haber vivido en su residencia actual durante al menos cinco años. El proyecto de ley también aumenta los límites de ingreso que califique de 75.000 dólares para declarantes individuales de impuesto y 150.000 dólares para declarantes conjuntos a $ 125.000 y $ 225.000, respectivamente. El precio de compra de la casa tiene un tope de 800.000 dólares en ambos casos.
En virtud de las disposiciones adicionales incluidas en el proyecto de ley, los contribuyentes pueden reclamar el crédito en compras realizadas en 2010 en su declaración de impuestos 2009. La legislación mantiene la disposición de que los compradores no tienen que pagar el crédito de la casa si ésta sigue siendo su residencia principal durante los 36 meses después de la compra, y renuncia a este requisito para personal militar en activo que se mueven debido a una orden militar.
A nivel nacional, más de 1,4 millones de compradores por primera vez se les dio la oportunidad de convertirse en propietarios de vivienda como consecuencia del Crédito Fiscal de compradores por primera vez. Esperamos que ese número aumentará dramáticamente en los próximos meses con esta nueva legislación en el lugar. ¡Gracias a todos los que llamaron, escribieron por correo electrónico a sus representantes en el Congreso y expresaron su apoyo al Crédito Fiscal del comprador por primera vez. Sus voces se escucharon.

La votación de hoy es un resultado directo de sus acciones y la participación.
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now english


More good news for consumers and the housing market recovery. Following the Senate’s favorable vote on November 4th, the U.S. House of Representatives just voted 403 to 12 to extend the home buyer tax credit, expanding the parameters to include existing homeowners and not just first-time buyers. 
As it now stands, the federal tax credit will be extended through April 30, 2010, with a 60-day extension if a binding contract is in place prior to the deadline. First-time home buyers will continue to be eligible for a tax credit of up to $8,000, while existing homeowners will be eligible for a reduced credit of up to $6,500. To qualify for the $6,500 credit, existing homeowners must have lived in their current residences for at least five years. The bill also increases the qualifying income limits from $75,000 for single tax filers and $150,000 for joint filers to $125,000 and $225,000, respectively. The purchase price of the home is capped at $800,000 in both instances.
Under additional provisions included in the bill, taxpayers can claim the credit on purchases completed in 2010 on their 2009 income tax returns. The legislation maintains the provision that home buyers do not have to repay the credit provided the home remains their primary residence for 36 months after purchase, and waives this requirement for active duty military personnel who move due to a military order.
Nationwide, more than 1.4 million first-time home buyers were given the opportunity to become homeowners as a result of the Federal Tax Credit for First-time Home Buyers. We expect that number to increase dramatically in the months ahead with this new legislation in place. Thank you to all who called, wrote, and e-mailed their congressional representatives and voiced their support for the home buyer tax credit. Your voices were heard – today’s vote is a direct result of your actions and involvement.
RS


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