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ONE DAY AT A TIME!!

10.14.2009

LOAN MODIFICATION // MODIFICACION DE SU PRESTAMO

La gente puede enfrentar una Ejecución Hipotecaria por muchas razones. Cambios extremos en situaciones de la vida. La pérdida del empleo, muerte, divorcio, enfermedad prolongada o porque se debe trasladar de inmediato. La exclusión puede producirse cuando hay un atrazo de tres meses o más dependiendo de su contrato de préstamo hipotecario.
En la mayoría de casos, incluso si el banco es capaz de vender la propiedad, el prestatario podría tener que pagar por cualquier diferencia entre el saldo restante del préstamo y el precio de venta de la propiedad en ejecución hipotecaria, dependiendo de las condiciones de las hipotecas y la ley estatal. La exclusión se mantiene en su crédito de siete a diez años. 

Como usted sabe, la Administración de Obama ha promulgado un programa para ayudar a los propietarios que tienen dificultades para hacer sus pagos hipotecarios. La formación principal del programa asequible es una asociación entre el sector hipotecario y el gobierno federal, destinadas a estabilizar el mercado actual.
Si usted está en peligro de ejecución inmediata, llame al 888-995-HOPE - La Esperanza de Propietarios y hable con un asesor que pueda ayudar a evaluar su situación actual y diseñar una solución. La linea  HOPE (TM) es un servicio de asesoramiento proporcionado por la Fundación de Preservación de Propiedad de Vivienda, una organización independiente sin fines de lucro que ofrece servicios de consejería aprobadas por HUD a través de los consejeros.

Si usted desea hacerlo por su propio medio:
-Hable con su Banco Hipotecario
-Que le expliquen que documentación van a necesitar.
-Haga un presupuesto de todos sus gastos, TODOS.
-Envie la copia de sus talones de pago.
-Escriba en pocas palabras, la razon por la cual solicita su modificación.
-Envie su documentación por fax y tambien por correo certificado.

-Mantenga una copia de su presupuesto a la mano por si lo requiere luego.

Si usted aún necesita una asesoria, no dude en comunicarse conmigo. 
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People may face foreclosure for many reasons. Extreme changes in life situations. Job loss, death, divorce, prolonged illness and many others or because they must immediately relocate. Foreclosure can occur when payments become three to four or more months late, depending on the mortgage terms. In most cases even if the bank is able to sell the property, the borrower may have to pay for any difference between the remaining balance on the loan and the sales price of the property at foreclosure, depending on the mortgage terms and state law. Foreclosure stays on a credit report for seven to ten years.
As you may know, the Obama Administration has enacted a program to help homeowners who are having difficulty making their mortgage payments. The Making Home Affordable program is a partnership between the mortgage industry and the federal government, designed to stabilize the houring market.
If you are in danger of immediate foreclosure, call 888-995-HOPE – the Homeowner's HOPE(TM) hotline and talk to a counselor who can help you assess your current situation and map out a solution. Homeowner's HOPE(TM) is a counseling service provided by the Homeownership Preservation Foundation, an independent nonprofit that provides counseling services through HUD-approved counselors. 


If you wish to do it on your own:
-Talk to your Mortgage Bank
-Ask them to tell you  what documentation they will need from you to start the process.
-Make a budget for all expenditures, ALL.
-Send a copy of your pay stubs.
- Type  a letter giving  the reason you are requesting a loan modification.
- Send your documents by fax and also by certified mail.
- Keep a copy of your budget on hand. This will help if they contact you by phone. 

If you still need  advice do not hesitate to contact me.
RS



Rafael A. Salinas
(650) 834-0474

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