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11.28.2009

CALIFORNIA OCTOBER HOME SALES

Se estima que 41,280 nuevos condominios y casas de reventa  fueron vendidas el mes pasado en todo el estado. Eso fue un 2,6 por ciento de 40,216 en Septiembre, y un 2,4 por ciento de 42,293 en Octubre de 2008. Las ventas de California para el mes de Octubre han variado de un mínimo de 25,832 en 2007 a un pico de 70,152 en 2003, mientras que el promedio es de 44,451.
El precio promedio pagado por una casa el mes pasado fue $ 257,000, un 2,4 por ciento de $ 251,000 en Septiembre, y hasta un 7,6 por ciento de $ 278,000 para Octubre del 2008.


Era el más pequeño año tras años de disminución en el precio de venta promedio en todo el estado desde Septiembre de 2007, cuando descendió un 7,5 por ciento respecto al año anterior.
La última vez que la media en todo el estado fue mayor que  los $ 257,000 del Octubre de este año  fue en Noviembre del 2008, cuando fue 258.000 dólares.
De las viviendas existentes vendidas el mes pasado, el 41,2 por ciento eran propiedades que habían sido ejecutadas durante el año pasado. Ese es el nivel más bajo desde mayo del año pasado, cuando fue de 39,8 por ciento. En octubre de 2008 fue del 52,4 por ciento. Y alcanzó su máximo este año de 58,8 por ciento en febrero.
El pago de la hipoteca típico que los compradores se comprometieron a pagar el mes pasado fue de $ 1.097. Esto significó un aumento de $ 1.085 en Septiembre, y por debajo de 1.362 dólares en octubre de hace un año. Ajustado a la inflación, el pago de la hipoteca del mes pasado fue de 48,6 por ciento por debajo de la primavera de 1989, pico del ciclo previo de bienes raíces. Este fue del 58,3 por ciento por debajo del máximo del ciclo actual en junio de 2006.

now english


An estimated 41,280 new and resale houses and condos were sold statewide last month. That was up 2.6 percent from 40,216 in September, and down 2.4 percent from 42,293 for October 2008. California sales for the month of October have varied from a low of 25,832 in 2007 to a peak of 70,152 in 2003, while the average is 44,451. MDA DataQuick's statistics go back to 1988.
The median price paid for a home last month was $257,000, up 2.4 percent from $251,000 in September, and down 7.6 percent from $278,000 for October a year ago. It was the smallest year-over-year decline in the statewide median sale price since September 2007, when it declined 7.5 percent from a year earlier.
The last time the statewide median was higher than October’s $257,000 was in November 2008, when it was $258,000.
Of the existing homes sold last month, 41.2 percent were properties that had been foreclosed on during the past year. That is the lowest since May last year when it was 39.8 percent. In October 2008 it was 52.4 percent. It reached a peak this year of 58.8 percent in February.
The typical mortgage payment that home buyers committed themselves to paying last month was $1,097. That was up from $1,085 in September, and down from $1,362 for October a year ago. Adjusted for inflation, last month's mortgage payment was 48.6 percent below the spring 1989 peak of the prior real estate cycle. It was 58.3 percent below the current cycle's peak in June 2006.


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