RS

My photo
San Francisco Bay Area, California, United States
rafaelarturosalinas.blogspot.com

ONE DAY AT A TIME!!

9.17.2009

AUGUST 2009 SALES / VENTAS DE AGOSTO 2009



En el área de la Bahía las ventas de viviendas del mes de Agosto cayeron en comparación de las del mes de Julio, aunque siguió siendo superior al de hace un año para el doceavo mes consecutivo. El total del precio de venta promedio también se redujo, esto debido a que una mayor porción de las ventas se produjeron en las zonas más asequibles, segun la información obtenida por California Real Estate Asociation.
Un total de 7,518 transacciones de nuevos condominios y casas de reventa se efectuaron en los nueve condados del Area de la Bahía el mes pasado. Esto es un 14,3% menos de las 8771 ventas efectuadas en Julio y un 4,0 % más de las 7,232 ventas efectuadas en Agosto del 2008.
Las ventas del mes pasado fueron el 24 % por debajo del promedio de las 9886 ventas del mes de Agosto desde 1988. Las ventas de Agosto han oscilado entre un mínimo de 6,688 en 1992 a un máximo de 13.940 en 2004.
Un inventario escazo de las propiedades en reposición y menores oportunidades de encontrar buenos "gangas", ayudaron a explicar la caída relativamente brusca en las ventas entre Julio y Agosto. El número de propiedades ejecutadas, que revendió en Agosto cayó un 15,2 % en comparación con el mes de Julio.
Además, Julio fue un mes relativamente fuerte para el cierre de depósito en garantía - el más fuerte para cualquier mes desde Agosto de 2006. El cierre de Julio reflejan principalmente las decisiones de compra realizada a principios del verano, mientras que los cierres de Agosto reflejan la disposición a comprar en el verano.
RS




Bay Area home sales bucked the seasonal norm and fell last month from July, though they remained higher than a year ago for the 12th consecutive month. The region’s overall median sale price also declined as a greater portion of sales occurred in more affordable areas, a real estate information service reported.
A total of 7,518 new and resale houses and condos closed escrow in the nine-county Bay Area last month. That was down 14.3% from 8,771 in July and up 4.0% from 7,232 in August 2008.
Last month’s sales were 24 % below the average number of sales, 9,886, for the month of August since 1988. August sales have ranged from a low of 6,688 in 1992 to a high of 13,940 in 2004.
A thinner inventory of distressed properties for sale, hence fewer “bargains,” helps explain the relatively sharp drop in sales between July and August. The number of foreclosed properties that resold in August fell 15.2 % from July.
Moreover, July was a relatively strong month for escrow closings – the strongest for any month since August 2006. July closings mainly reflect purchase decisions made in early summer, whereas August closings reflect home shoppers’ ability and willingness to buy in the middle of summer.


RS