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2.03.2010

SALES December 2009


Se estima que 41,837 nuevos condominios y casas de reventa y se vendieron el mes pasado en todo California. Eso fue un 16,7 por ciento de 35,860 en Noviembre, y un 10,6 por ciento de 37,836 para Diciembre de 2008. Un aumento en las ventas de Noviembre a Diciembre es normal para la temporada. Las ventas de California para el mes de Diciembre han variado de un mínimo de 25,585 en 2007 a un pico de 65,793 en 2004, el promedio es de 44,708.
El precio promedio pagado por una casa el mes de Diciembre del 2009 fue $ 264,000 dólares, un 1,1 por ciento de $ 261,000 dólares en Noviembre, y hasta un 6,0 por ciento de 249,000 dólares para Diciembre de hace un año. El año-sobre-aumento de un año fue el segundo en una fila, después de 27 meses de año tras años de disminución. La mediana alcanzó un máximo de $ 484,000 dólares a principios de 2007 y Abril del año pasado alcanzó un mínimo de $ 221,000 dólares.
De las viviendas existentes vendidas en Diciembre de 2009, 41,0 por ciento eran propiedades que habían sido ejecutadas durante el año pasado. Esto significó un aumento de un 40,1 por ciento revisado en Noviembre y por debajo de 55,2 por ciento en Diciembre de hace un año. Se alcanzó el 58,8 por ciento en Febrero pasado.
El pago de la hipoteca que los compradores se comprometieron a pagar en Diciembre pasado fue un promedio de $ 1,125. Esto significó un aumento de $ 1,106 en Noviembre, y hasta de $ 1.110 para Diciembre de 2008. Ajustado a la inflación, el pago de la hipoteca de Diciembre fue 47,3 por ciento por debajo de la primavera de 1989, pico del ciclo previo de bienes raíces. Se 57,3 por ciento por debajo del máximo del ciclo actual en Junio de 2006.

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An estimated 41,837 new and resale houses and condos were sold statewide last month. That was up 16.7 percent from 35,860 in November, and up 10.6 percent from 37,836 for December 2008. An increase in sales from November to December is normal for the season. California sales for the month of December have varied from a low of 25,585 in 2007 to a peak of 65,793 in 2004, the average is 44,708. 
The median price paid for a home last month was $264,000, up 1.1 percent from $261,000 in November, and up 6.0 percent from $249,000 for December a year ago. The year-over-year increase was second in a row, following 27 months of year-over-year decline. The median peaked at $484,000 in early 2007 and hit a low of $221,000 last April.
Of the existing homes sold in December 2009, 41.0 percent were properties that had been foreclosed on during the past year. That was up from a revised 40.1 percent in November and down from 55.2 percent in December a year ago. It peaked at 58.8 percent last February.
The typical mortgage payment that home buyers committed themselves to paying last December was $1,125. That was up from $1,106 in November, and up from $1,110 for December of 2008. Adjusted for inflation, December's mortgage payment was 47.3 percent below the spring 1989 peak of the prior real estate cycle. It was 57.3 percent below the current cycle's peak in June 2006.