I ASK MYSELF /// ME PREGUNTO

WHY I CAN NOT FIND A HOUSE WHEN THERE ARE MANY FORECLOSURES?

Reventas de propiedades que estuvieron en Ejecución Hipotecaria siguieron disminuyendo como un factor de mercado, que representan el 42,8 por ciento de toda la actividad de reventa de California el pasado trimestre el cual alcanzó 49,9 por ciento del trimestre anterior, y hace un año fue del 47,5 por ciento. En el primer trimestre de este año, se alcanzó el 57,8 por ciento. Reventas de propiedades en Ejecución Hipotecaria  varió significativamente por zonas  en el último trimestre,como por ejemplo  del 9,6 por ciento en el Condado de San Francisco a 70,2 por ciento en el Condado de Merced.

De las viviendas ejecutadas en todo el estado en un período de 18 meses que terminó este mes de Julio pasado, aproximadamente un 82 por ciento se han re-vendido en el mercado abierto, mientras que el 18 por ciento, o más de 57.000 viviendas, no. De las propiedades que no  se han re-vendido, no se ha podido determinar a travez de los registros públicos que  parte o cantidad  corresponde a lo que actualmente se comercializan para la venta,  se usan como alquiler o que queden vacantes y no para la venta. Durante el año pasado, los compradores de California llevaron a un promedio de casi 18.000 reventas de Exclusión Hipotecaria en un mes.

Hace un año el porcentaje de propiedades en Ejecución Hipotecaria que no se habian vendido eran aproximadamente el doble de la actualidad, mientras que el número de ejecuciones hipotecarias no vendidos de los 18 meses terminados en julio de 2008 fue un 50 por ciento más que en la actualidad.

RS


now english

Foreclosure resales continued to decline as a market factor, accounting for 42.8 percent of all California resale activity last quarter. It was 49.9 percent the prior quarter, and a year ago it was 47.5 percent. It peaked at 57.8 percent in the first quarter of this year. Foreclosure resales varied significantly by area last quarter, from 9.6 percent in San Francisco County to 70.2 percent in Merced County.

Of the homes foreclosed on statewide in an 18-month period ending this July, about 82 percent have re-sold on the open market, while 18 percent, or more than 57,000 homes, have not. Of those that have not re-sold, it cannot be determined from public records what portion is currently being marketed for sale, as opposed to, among other things, being used as rentals or being left vacant and not for sale. Over the past year California buyers have snapped up an average of nearly 18,000 foreclosure resales a month.

A year ago the percentage of forecloses that had not yet re-sold was about twice as great, while the number of unsold foreclosures from the 18-month period ending in July 2008 was about 50 percent higher than it is now.

RS



Dataquick