FORECLOSURE EVICTION - DESALOJO DE UNA PROPIEDAD EN EJECUCION HIPOTECARIA

 En el marco del nuevo proyecto de ley de Prevención de Ejecución Hipotecaria que el Presidente Barack Obama convirtió en ley el 20 de Mayo, los inquilinos se anotaron una gran victoria contra los desalojos de Ejecución Hipotecaria. Comenzando inmediatamente, la ley permite a los inquilinos que pagan su renta a tiempo puedan continuar en la propiedad bajo Ejecución Hipotecaria hasta el término de su contrato, a menos que el banco venda la propiedad a alguien que tiene la intención de convertirla en su residencia primaria, según The Associated Press. Si la casa es vendida a un inversor o al prestamista, el nuevo propietario tendrá que permitir a los inquilinos a permanecer en la propiedad para toda la duración del contrato de arrendamiento.
Esta legislación protegerá a los trabajadores estadounidenses , reprimirá a quienes tratan de aprovecharse de ellos, y asegurarse de que los problemas que nos llevaron a esta crisis no vuelva a ocurrir; dijo el presidente Obama en una declaración preparada. Los inquilinos sin Contrato de Arrendamiento  se les permitirá permanecer en sus casas durante 90 días después de la ejecución hipotecaria. La ley está prevista que expire en 2012. Antes de la nueva ley, los inquilinos tenían pocos recursos debido a los contratos existentes se terminan en una venta de Ejecución Hipotecaria. Ahora los inversionistasque adquieran propiedades  de exclusión necesitaran dara los ocupantes de 90 días de aviso de salida. Los inquilinos que tienen un alquiler mes-a-mes también tienen derecho a un aviso de 90 días. Algunos inversionistas de bienes raíces no estarán muy contentos con esta legislación de desalojo.

RS

Under the new  Foreclosure Prevention bill that president Barack Obama signed into law on May 20 2009, tenants scored a major victory against foreclosure evictions. Starting immediately, the law allows tenants who pay their rent on time to continue on the property under foreclosure until the end of their contract, unless the bank sold the property to someone who intends to make it their primary residence, according to The Associated Press. If the house is sold to an investor or lender, the new owner will need to enable tenants to remain on the property for the duration of the lease. This legislation will protect American workers, stifle those who seek to take advantage of them, and ensure that the problems that led to this crisis does not recur, President Obama said in a prepared statement. Tenants without a lease was allowed to remain in their homes for 90 days after foreclosure. The law is scheduled to expire in 2012. Before the new law, the tenants had few resources because of existing contracts will end in a foreclosure sale. Now investors who  acquire foreclosure properties need give the occupants  90 days notice to leave. Tenants who are renting month-to-month are also entitled to notice of 90 days. 
Some  investors are not very happy with this new law of eviction. 

RS 

Rafael A. Salinas
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