RS

My photo
San Francisco Bay Area, California, United States
rafaelarturosalinas.blogspot.com

ONE DAY AT A TIME!!

8.10.2009

ACTUAL MERCADO HIPOTECARIO

Ya no son los tiempos donde usted podía calificar al 100% de financiamiento. Actualmente si usted esta pensando en comprar una propiedad deberá de asegurarse primero de calificar para un préstamo hipotecario. Las actuales guías y reglas para obtener financiamiento se han convertido en un dolor de cabeza para muchos compradores que guiados por la inexperiencia y las falsas promesas se vieron comprometidos al final de la transacción donde no solo firmaron un contrato sino que pusieron en riesgo su depósito de buena fé para obtener el inmueble deseado.

Aprendamos de los errores que se cometieron. Hoy más que una tarea, es un deber el buscar información y poder contar con los servicios de personas que realmente pueden ayudarlo. Si bien es cierto que hay mucha responsabilidad en agentes e instituciones bancarias por toda esta crisis hipotecaria, tambien es cierto que todo empieza por cada uno de nosotros.

Para su información, los actuales préstamos hipotecarios, no sólo se van a fijar en sus hábitos de pago. Esta investigación, va más alla de cuanto usted produce mensualmente. Muchos inversionistas no van a invertir en su préstamo si es que ven algo que no esta bien definido y comprobado. Debido a estos riesgos han habido muchos cambios en las regulaciones y solo una persona que este al tanto de estos cambios lo va a poder ayudar.

Los INTERESES fluctuan diariamente. Nadie, pero nadie le puede fijar la tasa de interés sin haber tomado sus datos financieros y crediticios. Es más, aquellos que lo hagan son los primeros de los que usted se debería de alejar.

Los PRESTAMOS HIPOTECARIOS son diferentes para cada persona. La hoja de su resumen de crédito puede tener el mismo score de alguna persona que usted conoce pero son por diferentes factores. El SCORE DE CREDITO es solo una guía más para un agente de préstamos o para la institución bancaria donde esta aplicando. Este no define la cantidad, interés o tipo de hipoteca a la que pudiera aplicar. Hay otros factores.

Su PODER ADQUISITIVO es parte fundamental. Cada crédito que usted tenga será contado al final. Esto quiere decir que si usted compró algo para alguien, pero no es usted quien lo paga, lamento comunicarle que para el banco o institución financiera si
lo es.
Recuerde que cada deuda que esta en su resumen de crédito es su responsablidad.

Sus INGRESOS seran verificados de acuerdo a los informes de impuestos que presento en su aplicación. El monto de porcentaje de su deuda vs sus ingresos, serán a discreción de la institución a la que aplica. Ellos mediran los limites de riesgo, hábitos de consumo, hábitos de pago, etc etc.
Por todos estos motivos, le sugiero que consulte a un Agente de Préstamos Hipotecarios o Loan Officer quien, con su conocimiento, honestidad y servicio a su cliente le podrá indicar sus diferentes opciones.

Para más información con respecto a este tema, tipos de programas disponibles, comentarios o contar con mis servicios usted puede contactarse conmigo si asi lo desea.

RS

No comments:

Post a Comment